居抜きと呼ばれる手法が注目されています。
居抜きは元々あった店舗が閉店するときに新しく開店したい人が古い店舗のものをそのまま使うことを言います。
今まであった店舗の備品も使えるので初期投資を抑えることができるのが特徴で、売却したい人も早めの売却したいということもあって格安で売却に出されることが多いです。
初期投資が少ない分商品に値段を転嫁することができるので、商品の値段を安くすることができます。
値段を安くことで客を呼ぶことができるので、居抜きを利用して繁盛している店が多いです。
居抜きは特にデフレの時期には有効な手段で、物の値段を安くするには投資を減らすことでコストを減らすことが重要です。
デフレの時期は消費者の財布の紐が固くなっていて、値段を安くしないと物が売れないです。
居抜きのデメリットは元々あった店舗のデザインをそのまま使わないといけないので、自分の思っているデザインにすることは難しいことですが、自分の理想に近づけるためにはリフォームをすることで店舗を改造することが可能です。
閉店する店舗を買い取るので、立地条件が悪く来店する人が少ないという可能性もあるので、自分の作る店に合った場所なのかもよく調べてから購入しましょう。
割安で購入できることから撤退するときにも便利で、リスクも低い物件です。
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