居抜き物件を利用する事で初期費用や開店や開業までの期間を短縮する事が出来ると言ったメリットが有ります。
居抜き物件は、物件を利用していた人が、設備などをそのままの状態で退去した物件であり、同一業種の店舗や施設などの場合、設備をそのまま利用する事が出来るため、お店を開店したり、歯医者さんなどの病院の開業において初期費用を節約できると言ったメリットを持ちます。
医療などの場合は、医療機器などの設備を後から導入する事になりますが、電源などがそのままになっていたり、病院施設に必要となる設備がそのまま利用できるなどのメリットが有るのです。
開業するに当たり、通常の物件を借りたり、購入した場合などでは設備などの導入費用が必要になりますし、導入する事で工事が必要になるため、工事期間が長引いてしまえば、開業も遅れる事になるのです。
また、居抜き物件の中には未流通物件と呼ばれる物件が在ります。
未流通物件は言葉通り、不動産業界の中に流通していない物件です。
未流通物件は、オーナーなどの希望により不動産会社に物件を一任しているもので、不動産会社から紹介をして貰う事が可能になります。
中には、飲食チェーン店などから、複数の店舗の売却を依頼されているケースもあり、このような物件は色々なエリアにある物件となるため、居抜き物件を探す時など、エリアにも拘りたい人に最適な物件と言えるのです。
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